Плесень на наружной стене
Плесень появляется там, где поверхность длительно остаётся достаточно влажной. Причина может быть в низкой температуре стены и высокой влажности воздуха, продувании, дождевом промокании или сочетании факторов.
Короткий ответ
Какие причины нужно разделить
Холодная поверхность и высокая влажность
Если температура внутренней поверхности низкая, риск её длительного увлажнения повышается при высокой влажности помещения.
Локальный тепловой мост
Угол, железобетонное включение, стык или дефект утепления может быть холоднее соседней стены.
Продувание
Неплотный шов способен локально охлаждать поверхность, особенно при ветре.
Промокание снаружи
Если пятно зависит от дождя, проверяют фасад, кровельные и оконные примыкания и другие пути воды.
Что измерить и показать
1. Температуру и влажность воздуха
Запишите их в комнате в период, когда поверхность наиболее проблемная.
2. Температуру поверхности
Сравните пятно с соседней стеной, углами, участками за мебелью и возле окна.
3. Расположение мебели
Шкаф или плотная штора уменьшают движение тёплого воздуха у стены и могут усиливать локальное охлаждение поверхности.
4. Наружную сторону
Покажите фасад напротив пятна, швы, водостоки, окна и другие примыкания.
Как относиться к тепловизору
Тепловизионный снимок помогает найти холодную аномалию, но не показывает автоматически её причину. Его сопоставляют с наружной температурой, микроклиматом помещения, ветром и конструкцией стены.
Чего не стоит делать
Не просто закрашивать поверхность
Если влажностный режим не изменился, дефект может вернуться.
Не утеплять локально изнутри без расчёта узла
Так можно изменить распределение температуры и влаги внутри конструкции.
Не объяснять всё «плохой вентиляцией»
Нужно одновременно исключить холодный узел, продувание и наружную воду.
Не диагностировать по цвету тепловизора
Для вывода нужны численные условия и сравнение с аналогичными участками.
Нормативный ориентир
Пришлите не только пятно, но и условия помещения
Нужны температура и влажность, наружная погода, фото стены и фасада, положение мебели и тепловизионные кадры при наличии. Так можно определить строительный источник увлажнения.