Просел пол в доме
Сначала нужно определить конструкцию пола. Пол по грунту, деревянные лаги, несущие балки, железобетонное перекрытие и одна только стяжка могут дать похожий перепад поверхности, но причины и ремонт у них разные.
Короткий ответ
Полезно одновременно проверить стены и перегородки: если они сохраняют отметки, а опустилась только поверхность пола, круг причин становится уже.
Какие варианты нужно разделить
Просел пол по грунту
Причиной могут быть уплотнение или потеря грунта и засыпки, локальная пустота, увлажнение или нарушение основания под конструкцией пола.
Деформировались лаги или балки
Проверяют пролёт, опоры, влажность древесины, повреждения и фактические нагрузки. Прогиб несущего элемента нельзя исправить одной новой отделкой.
Осела стяжка или подстилающий слой
Если несущая плита сохраняет геометрию, дефект может находиться только в слоях пола над ней.
Изменилось само перекрытие
Трещины, прогиб или смещение несущего перекрытия требуют отдельной проверки по материалу и расчётной схеме конструкции.
Что измерить до вскрытия
1. Карта отметок
Снимите высоты в нескольких точках комнаты и соседних помещений относительно одной базы, а не только максимальную яму.
2. Граница деформации
Отметьте, где перепад начинается и заканчивается, связаны ли с ним перегородки, дверные проёмы и плинтусы.
3. Конструкция ниже пола
Уточните наличие грунта, подсыпки, утеплителя, стяжки, лаг, балок или плиты перекрытия и толщину доступных слоёв.
4. Вода и инженерные сети
Протечки, канализация, тёплый пол и увлажнение основания важны, если просадка локальная или появилась после аварии.
Чего не стоит делать
Не выравнивать сразу толстым новым слоем
Дополнительная масса может увеличить нагрузку, а причина деформации останется неизвестной.
Не подливать пустоты вслепую
Без понимания объёма полости и пути раствора можно получить неравномерное заполнение и нежелательную нагрузку на соседние участки.
Не считать виноватым фундамент без измерений
Просадка пола может происходить независимо от несущих стен и фундамента, особенно у пола по грунту или стяжки.
Не вскрывать случайную точку
Место вскрытия лучше выбирать после карты отметок, чтобы попасть в характерную границу или наиболее деформированную зону.
Нормативный ориентир
Пришлите карту отметок и конструкцию пола
Нужны план помещения, замеры высот, граница просадки, сведения о слоях пола, подполье или перекрытие и возможные протечки. Так можно выбрать место проверки и не вскрывать пол наугад.