Течёт возле дымохода на крыше
Мокрое пятно рядом с дымоходом не означает, что вода входит прямо над ним. Она может попасть выше по скату, пройти под покрытием или по мембране и выйти у проходки.
Короткий ответ
Какие причины внешне похожи
Нарушено верхнее примыкание
Вода со ската может заходить под планку или фартук и проявляться внутри ниже фактического места входа.
Проблема в боковом или нижнем фартуке
Нахлёсты, крепёж, герметизация и геометрия деталей должны отводить воду наружу, а не в кровельный пирог.
Вода приходит выше по кровле
Повреждение покрытия, крепежа или подкладочного слоя выше дымохода иногда направляет воду к проходке, где она становится заметной.
Это не дождевая течь
Если пятно появляется и без осадков, проверяют конденсацию на холодных элементах и режим чердака отдельно от наружного примыкания.
Что зафиксировать
1. Связь с погодой
Отметьте, возникает ли течь при любом дожде, только при ветре определённого направления, при снеготаянии или после продолжительных осадков.
2. Вид с чердака
Снимите дымоход, мембрану, обрешётку и стропила выше и ниже мокрого места. Потёк часто показывает направление движения воды.
3. Наружное примыкание
С безопасной точки покажите верхний, боковые и нижний участки фартука и кровельный материал вокруг проходки.
4. Конструкцию кровли
Нужны тип покрытия, уклон, наличие подкладочного слоя или мембраны и примерный возраст примыкания.
Безопасность осмотра
Чего не стоит делать
Не заливать всё герметиком
Сплошная мастика может перекрыть нормальный отвод воды и скрыть неправильные нахлёсты, не устранив сам путь течи.
Не ремонтировать только нижнюю сторону
Вода обычно должна быть остановлена в месте входа, а не там, где она уже появилась внутри.
Не закрывать мокрую древесину
До отделки нужно устранить течь, просушить конструкцию и оценить состояние стропил и обрешётки.
Не считать дымоход единственным источником
Всегда осматривают участок кровли выше проходки и соседние крепления.
Нормативный ориентир
Пришлите примыкание снаружи и изнутри
Нужны верхняя и боковые стороны проходки, вид с чердака, тип кровли и условия, при которых течь появляется. По этим данным можно искать реальный путь воды, а не закрывать мокрое место наугад.