Аудит уже идущего строительства дома в Перми
Осмотрю доступные конструкции и документы, отмечу наиболее важные риски, подготовлю вопросы подрядчику и предложу календарь контрольных точек до завершения стройки. Такой формат подходит, когда работы уже начались, а системного технадзора раньше не было.
Что входит в аудит
Проект и изменения
Что предусмотрено документами и какие решения подрядчик изменил на объекте.
Выполненные конструкции
Фундамент, стены, перекрытия, кровля и другие доступные элементы.
Скрываемые работы
Что ещё доступно для проверки и что нельзя закрывать до устранения вопросов.
Смета и оплата
Этапы, недоделки, предъявленные объёмы и документы перед расчётом.
Риски и приоритеты
Что исправлять в первую очередь, а где достаточно наблюдения или дополнительной проверки.
План контроля
Когда проверять монолит, кладку, перекрытия, кровлю, инженерные трассы и фасад.
Результат для заказчика
Перечень замечаний
Конкретные места, видимые расхождения и вопросы подрядчику.
Маршрут дополнительных работ
Где нужен расчёт, измерение, лаборатория, вскрытие или официальное обследование.
Календарь следующих проверок
Контрольные точки привязываются к операциям, а не к произвольным датам.
Что прислать заранее
Проект, смету и договор
Включая изменения, переписку и предложения подрядчика.
Фотографии процесса
Особенно этапов, которые уже закрыты или скоро станут недоступны.
Текущий график
Какая операция следующая и когда подрядчик планирует оплату.
Список сомнений
Что вызывает вопросы у заказчика и какие объяснения уже получены.
География
Пермь и Пермский муниципальный округ. Выезды по Пермскому краю обсуждаются после предварительного просмотра проекта, фотографий и стадии строительства.
Связанные приёмки
Фундамент
До бетонирования и закрытия основания.
Инженерные системы
До стяжки, штукатурки и зашивки.
Утепление и фасад
До декоративного слоя и оплаты.
Стройка уже идёт и непонятно, что проверять?
Позвоните или пришлите проект, фотографии, адрес и ближайшую операцию подрядчика.