01
Фундамент и нижняя часть дома
Доступные участки фундамента и цоколя, трещины, деформации, отмостка и следы намокания.
Протасы · до задатка и сделки
Проверка дома перед покупкой в Протасах
Лично осмотрю дом как инженер-строитель и объясню, какие замечания влияют на безопасность, эксплуатацию и будущие расходы. Проверка помогает принять решение до передачи денег продавцу.
- Высшее строительное образование
- Более 15 лет практики
- Проверку провожу лично
Можно начать со ссылки на объявление. По адресу и площади подтвержу возможность выезда и формат проверки.
На стороне покупателяНе связан с продавцом, риелтором или ремонтной бригадой.
Без запугиванияОтделяю существенные риски от обычных следов эксплуатации.
Понятный итогОбъясняю, что делать дальше и какие вопросы задать продавцу.
Состав выезда
Что проверяю в доме
02
Стены, проёмы и пристройки
Геометрия, трещины, перемычки, сопряжения частей здания и следы изменения планировки.
03
Перекрытия, полы и лестницы
Видимые прогибы, вибрации, уклоны, повреждения и следы протечек.
04
Кровля и технические зоны
Доступные элементы стропил, чердак, протечки, конденсат, утепление и вентиляция.
Перед осмотром
Как подготовить объект в Протасах
Попросите продавца обеспечить доступ не только в жилые комнаты, но и в чердак, подвал или подполье, гараж и пристройки, если они есть. Полезны проект, планы, фотографии строительства и сведения о ремонтах. Это не характеристика местной застройки, а универсальная подготовка, позволяющая проверить конкретный дом глубже.
Адрес, площадь, фотографии и дату просмотра.
Чердак, подвал, подполье и вспомогательные помещения.
Основные риски, вопросы продавцу и дальнейшие действия.
После проверки
Основание для решения о покупке
На месте объясню значимость замечаний и укажу, где достаточно ремонта, а где перед сделкой нужны документы, вскрытие, расчёт или отдельное обследование.
Вы сможете
- продолжить покупку;
- запросить дополнительные сведения;
- использовать замечания для торга;
- отказаться от объекта с неприемлемыми рисками.
Частые вопросы
Перед выездом в Протасы
Проверка заменяет официальное обследование?
Нет. Обычный выезд — это визуальная инженерная проверка доступных конструкций. Вскрытия, лаборатория, расчёты и официальный документ согласуются отдельно.
Проверяются ли документы?
Могу сопоставить планы и строительные материалы с фактическим домом, но юридическую чистоту сделки проверяет профильный специалист.
Как быстрее получить ответ?
Позвоните или отправьте в Telegram либо Max ссылку на объявление, адрес, площадь и дату просмотра.
Нашли дом в Протасах? Свяжитесь до задатка
Позвоните или отправьте объявление в удобный мессенджер.