Проверка дома перед покупкой по Пермскому краю
Выезжаю на инженерную проверку частных домов и коттеджей перед покупкой. До поездки прошу адрес или ссылку на объявление, площадь, дату просмотра и короткое описание вопросов — так можно заранее понять, подходит ли обычный осмотр или потребуется более глубокая проверка отдельных конструкций.
- Высшее строительное образование
- Проверяю лично
- Объём проверки согласовывается заранее
Состав проверки
Что обычно проверяю на объекте
Фундамент и цоколь
Доступные трещины, перекосы, следы просадки и пучения, намокание, состояние отмостки и водоотведения.
Стены и пристройки
Геометрию, трещины, проёмы, сопряжение старой и новой частей, видимые следы переделок.
Перекрытия и полы
Прогибы, вибрации, уклоны, повреждения древесины или бетона в доступных местах.
Кровля, чердак, подвал
Стропила и опирания, протечки, конденсат, сырость, доступные признаки проблем утепления и вентиляции.
Что обычный осмотр не подтверждает
Без вскрытий, инструментального обследования и документов нельзя достоверно установить скрытое армирование, фактическую прочность бетона, состав закрытых конструкций или характеристики грунта. Если такой вопрос влияет на решение о покупке, отдельно обозначу, какие данные нужно получить.
География
Куда возможен выезд
Пермь и ближайшая территория
Пермь, Кондратово, Култаево, Фролы, Лобаново, Гамово, Протасы, Мокино, Башкултаево и другие населённые пункты рядом с городом.
Пермский край
Крупные города и районные направления, включая Краснокамск, Добрянку, Березники, Соликамск, Кунгур, Чусовой, Лысьву, Чайковский, Чернушку, Кудымкар и другие населённые пункты.
Дальние выезды
Возможность поездки зависит от адреса, даты и загрузки. До выезда отдельно подтверждается дорога и итоговая стоимость.
Что лучше прислать заранее
Ссылку на объявление
По фотографиям и описанию можно заранее увидеть вопросы, которые стоит проверить на месте.
Адрес и площадь
Нужны для оценки дороги и ориентировочного объёма осмотра.
Планы или документы
Если есть технический паспорт, проект, план дома, сведения о фундаменте или пристройках — приложите их.
Ваши сомнения
Трещины, сырость, перекошенные полы, старая пристройка, отсутствие доступа в подвал или другие вопросы лучше обозначить до встречи.
Нужно проверить дом перед покупкой?
Пришлите адрес или объявление, площадь и дату просмотра. Сообщу, возможен ли выезд и что имеет смысл подготовить.